注文住宅計画の基礎知識｜佐賀版注文住宅計画

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まず始めに

分かりやすさを一番に考えた、価格の決め方です。

家は姿形がない段階で依頼先を決め契約しなければなりません。
だから、どこの住宅会社も見積を当然のように出すのです。
つまり見積だけでその家の価格が適正なのかを判断しなければならないのです。
たくさんある確認事項を見積と、住宅に詳しくない営業マンの説明だけで判断しなければならないのです。建て主と住宅会社のトラブルの原因は全て、価格や仕様の不透明さが原因なのです。

家づくりは本来楽しいものです。
一生に一度の家づくりを楽しみ夢を実現させる喜びを感じながら完成まで楽しんでいただきたいと思います。楽しい家づくりをする為、そして価値ある家を適正な値段で作るため、その為に価格と仕様の透明性を高めるのです。

お客様の不安や心配を解消する為の6つのチェック体制

「安くて希望通りの家」を作るためには、手間がかかっても第三者の立場の専門家（1級建築士）あなたと施工業者の3者でチェックすることがベストです。この専門家はあなたが信頼できる建築士に直接依頼されても良いですし、妥当な専門家がいなければ、依頼している工務店に相談してもいいでしょう。

資金計画チェック: 家を建てる目的とは何でしょうか？
ご家族が幸せに暮せることではないのでしょうか。
そのためには、ちゃんとした資金計画を立てなければ、住宅ローンの支払いに追われ楽しく幸せに暮らすことはできません。資金計画をあなたのライフスタイルに合わせ総合的にチェックしましょう。
間取り・構造チェック: 間取りプランの良し悪しでその家が快適に過ごせるのか、使い勝手が悪く不便なのか間取りプランは大事な要素です。希望通りの家になるかそうでないか間取りプランで決まると言っても良いくらいです。また、構造も頑丈な家を作るためには重要です。
最近は、デザイン重視で頑丈な構造が考えられていないケースが多くあります。長持ちする頑丈な構造体をつくるために、間取りや構造を入念にチェックしましょう。
見積チェック: 建築工事の見積は素人のお客様では適正なものか、不当に高いのか安いのかわからないものです。見積もりを作っている私たちですら、勘違いや間違いがあるものです。そこで、適正に工事できる金額・相場を全てチェックしましょう。
コストダウンチェック: 限られた予算を有効に使うには、更なるコストダウンをしなければ、「安くてもいい家」は作れません。大工手間や左官手間といった品質に関わる人件費はなかなかコストダウンが難しいので、一番コストダウンしやすいシステムキッチンやシステムバス、の設備機器と照明器具、カーテンを重点にコストダウンします。今、流行のインターネットを利用してこれらの商品を買うことで流通の段階で発生する中間マージンを省き安くなる一つの方法でもあります。
契約チェック: 内容を確認しないで契約すると万が一の場合、不利になる場合があります。お客様と私たち施工業者は、対等な立場で協力する事で契約が成り立ちます。あなたとって不利な条項などないかをチェックしましょう。
施工チェック: 家は、何十という専門業者が手作りで作る現場加工品になります。車や電化製品みたいにどれも同じ仕上がり性能と言うわけにはいきません。
例えば大工工事は重要な作業を担当しますが、「うっかりミス」や「耐震金物の取り付けが悪い」等もあるのです。全ての業種において、適正な工事が出来ているのかめんどうですが、細かく第三者の専門家に依頼してチェックしましょう。

佐賀版 注文住宅計画

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